गृह किफायतीता कैलकुलेटर

गृह किफायतीता कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

1. कर पूर्व वार्षिक सकल आय दर्ज करें।
2. मॉर्गेज को छोड़कर मासिक कर्ज भुगतान (कार, कार्ड, शिक्षा) दर्ज करें।
3. अनुमानित ब्याज दर, अवधि और डाउन पेमेंट दर्ज करें।
4. वार्षिक संपत्ति कर और बीमा जोड़ें।
5. 28/36 नियम द्वारा अनुमत अधिकतम भुगतान, ऋण और मूल्य पढ़ें।

उदाहरण

आय $80,000, कर्ज $500 मासिक और 6.5% का 30 वर्षीय ऋण पर, 28% नियम आवास को प्रति माह $1,867 तक सीमित करता है और 36% नियम (कर्ज घटाकर) $1,900 तक। कसा हुआ सीमा लगभग $286,000 का ऋण देती है, और $40,000 डाउन पेमेंट के साथ आप लगभग $326,000 का मकान खरीद सकते हैं।

28/36 नियम

आवास सीमा (28%) = 0.28 x मासिक आय

आवास सीमा (36%) = 0.36 x आय - मासिक कर्ज

मॉर्गेज भुगतान = सीमा - कर/12 - बीमा/12

ऋण = भुगतान x (1-(1+r)^-n)/r · r=दर/1200, n=अवधि x 12

कैलकुलेटर दोनों में कसी सीमा लेता है, कर और बीमा घटाता है, फिर भुगतान को ऋण में बदल डाउन पेमेंट जोड़ता है। ऋणदाता क्रेडिट स्कोर, रिज़र्व और HOA शुल्क भी देखता है, जो इस अनुमान में शामिल नहीं हैं।