معدل العائد الداخلي هو سعر الخصم الذي يجعل القيمة الحالية الصافية لتدفقاتك النقدية صفراً. أدخل استثماراً أولياً والنقد المتوقع كل عام، وتحل الحاسبة المعدل.
للاسترشاد فقط. هذه الأداة لأغراض تعليمية ولا تُعدّ نصيحة مالية. هي تحاكي الأرقام التي تُدخلها؛ فهي لا تعرف شروط ائتمانك ولا الأسعار المحلية ولا الرسوم. استشر مختصاً مؤهّلاً قبل اتخاذ أي قرار.
تستثمر $10,000 وتتلقى $2,500 و$3,000 و$3,500 و$4,000 و$4,500 على خمس سنوات. الدخل الإجمالي $17,500، ربح $7,500، وIRR نحو 23.4% — العائد السنوي الذي يعيد الاستثمار تماماً.
NPV = -الاستثمار + Σ( التدفق_t / (1 + r)^t )
IRR = الـ r الذي يجعل NPV = 0
IRR هو سعر الخصم الذي يحول تدفقاً نقدياً إلى قيمة حالية صافية صفراً تماماً، فيلخص استثماراً غير منتظم وممتداً لسنوات في معدل سنوي قابل للمقارنة. تبحث الحاسبة بين -90% و1000%. عندما يغير التدفق إشارة أكثر من مرة (يدخل المال ويخرج مراراً) قد يكون هناك عدة IRR صالحة؛ وفي تلك الحالات NPV أو IRR معدّل هو المقارنة الأأمن.
ما معدل العائد الداخلي؟
هو سعر الخصم الذي يجعل القيمة الحالية الصافية لتدفقات الاستثمار صفراً، ويُعبَّر كنسبة مئوية سنوية.
كيف يختلف IRR عن ROI؟
ROI هو إجمالي الربح مقسوماً على التكلفة متجاهلاً التوقيت. IRR يأخذ في الحسبان وقت وصول كل تدفق، فهو عائد سنوي حقيقي.
لماذا قد لا يوجد IRR؟
إن لم يتحول التدفق من سالب إلى موجب في نطاق المعدلات، لا يوجد IRR واحد. والإشارات المختلطة (عدة دخل ونفقات) تعطي عدة إجابات.
ما IRR الجيد؟
يعتمد على المخاطر والبدائل. يجب أن يتجاوز IRR تكلفة رأس مالك أو عائد استثمار آمن مماثل ليزيد عن المخاطرة.
هل يتضمن IRR توقيت الاستثمار؟
نعم. بما أنه يخصم كل تدفق حسب السنة، فالقبض مبكراً يرفع IRR والتأخير يخفضه.
احسب معدل النمو السنوي المركّب من القيمة الابتدائية والنهائية وسنوات الاحتفاظ…
فتح →احسب صافي القيمة الحالية للاستثمار بخصم التدفقات المستقبلية بمعدل العائد المط…
فتح →اعثر على نقطة التعادل بالوحدات والإيراد من التكاليف الثابتة والسعر وتكلفة الو…
فتح →Simple return.
فتح →