ローン要件計算機の使い方
- 月収と既存の月間債務を入力します。
- 貸し手が使う金利、期間、両比率を入力します。
- 厳しい方の支払い上限と、それが支える最大借入額を読みます。
フロント比率とバック比率
フロント比率は住居費を収入の一部に、バック比率は全債務を制限します。貸し手は厳しい方を支払い上限に使います。
Finance
住宅ローン要件計算機
貸し手はfront-end・back-endの債務収入比率で月支払いを上限付けします。本計算機は両ルールを適用し、厳しい方の上限を承認される最大借入額に換算します。
参考用です。 本ツールは教育目的であり、金融アドバイスを構成するものではありません。入力された数値に基づいて計算しますが、ご利用の与信条件や現地の税率、手数料は考慮されません。ご判断は必ず専門家にご相談のうえ行ってください。
最大借入額
$0
- 最大月支払い
- $0
- フロント上限
- $0
- バック上限
- $0
計算例
収入 $6,000、債務 $500、フロント 28%、バック 36%：フロントは $1,680、バックは $1,660 を許容。厳しい $1,660 を 6.5%、30 年で換算すると約 $254,000 の借入を支えます。
金利と期間が数字を動かす
低い金利や長い期間は借入可能額を上げ、高い債務や厳しい比率は下げます。いくつかのシナリオを試してください。
よくある質問
債務収入比率とは？
月の債務支払いを月収総額で割ったもの。貸し手は住宅ローン能力を測るのに使います。
どちらの比率を適用？
両方の上限を適用し、厳しい方で支払いを上限付けします。
税金や保険は含む？
含みません。ここは元利のみ。不動産税と保険を足して全体を出してください。
要件を上げるには？
収入増・既存債務減・低金利・長期間のいずれも借入可能額を上げます。
結果は保証？
いいえ。信用スコア・勤続・準備金も見ます。あくまで見積りです。