不動産税は通常、市場価値の一部である評価額から控除を差し引いた額に地域の税率を掛けて課されます。数字を入力すると、年額と月額の税額と、家の全価格に対する実効税率がわかります。
参考用です。 本ツールは教育目的であり、金融アドバイスを構成するものではありません。入力された数値に基づいて計算しますが、ご利用の与信条件や現地の税率、手数料は考慮されません。ご判断は必ず専門家にご相談のうえ行ってください。
$400,000 の家が 100% で評価され、$25,000 の控除と 1.1% の税率の場合、課税標準は $375,000 となり、年額 $4,125（月額約 $344）——市場価値に対する実効税率は 1.03% です。
評価額 = 市場価値 x 評価比率
課税標準 = 評価額 - 控除
年額 = 課税標準 x 税率
購入者を驚かせるのは評価比率です。一部の州では評価官が売却価格の一部で家を評価するため、税率が高く見えても税額は低くなります。控除も同様に、税率を適用する前に基準を縮めます。評価通知を必ず確認してください。評価額が間違っていれば、税額も間違っています。
評価比率とは何ですか？
評価官が課税基準を設定するために使用する市場価値の割合です。100% で課税する地域もあれば、それ以下の地域もあります。
控除はどのように税を下げますか？
税率を適用する前に評価額から直接差し引かれ、課税基準を縮めます。
実効税率とは何を意味しますか？
家の全市場価値に対する税のパーセントで、評価比率が 100% 未満の場合は名目税率より低くなることが多いです。
税率はミル率と同じですか？
ミル率は評価額 $1,000 あたりの税額を表します。10 で割るとパーセントになります。11 ミルは 1.1% に相当します。
評価に異議を申し立てできますか？
はい。評価額が比較取引価格を上回る場合、多くの管轄では異議を申し立てて税額を下げられます。