頭金計算機の使い方
- 物件価格を入力します。
- 支払う頭金率を入力します。
- 頭金、ローン、LTVを確認します。
なぜLTVが重要か
貸手はローン対価値比——ローンを価格で割った値——で住宅ローンを設定します。LTVが80%を超えると民間保険が発生しやすく、20%のラインを超えると月々の負担が下がることがあります。
Finance
頭金計算機
頭金を多く払うとローンが減り、民間住宅ローン保険が不要になることもあります。価格と頭金率を入力すると、必要な現金・ローン額・貸手が重視するLTVが表示されます。
参考用です。 本ツールは教育目的であり、金融アドバイスを構成するものではありません。入力された数値に基づいて計算しますが、ご利用の与信条件や現地の税率、手数料は考慮されません。ご判断は必ず専門家にご相談のうえ行ってください。
頭金額
$0
- ローン額
- $0
- ローン対価値（LTV）
- 0%
計算例
$400,000の家で頭金20%なら現金$80,000が必要です。ローンは$320,000、LTVは80%です。10%に下げるとローンは$360,000に増え、LTV 90%となり保険がつく可能性が高いです。
頭金と諸費用
頭金だけが必要な現金ではありません。物件価格の2%〜5%の諸費用を別途見積もります。
よくある質問
頭金はどう計算しますか？
価格に頭金率を掛けます。ローンは価格からその頭金を引いた額です。
どの頭金が良いですか？
20%で民間保険を回避できることが多いですが、少額でも受け付ける制度もあります。
LTVとは？
ローン対価値はローンを価格で割った値です。低いほど貸手にとって安全で、あなたにも安いことが多いです。
諸費用は含まれますか？
いいえ。頭金とローンのみ。諸費用は別途見積もります。
車にも使えますか？
頭金のある資産なら数学は同じですが、車のローンは条件が異なります。