Kreditgeber deckeln Ihre Monatsrate mit Front- und Back-End-Schulden-Einkommens-Verhältnissen. Dieser Rechner wendet beide Regeln an und wandelt das strengere Limit in den größten qualifizierenden Kredit um.
Nur zur Information. Dieses Werkzeug dient Bildungszwecken und stellt keine Finanzberatung dar. Es rechnet mit den von Ihnen eingegebenen Zahlen und kennt Ihre Kreditkonditionen, örtlichen Steuersätze oder Gebühren nicht. Holen Sie sich vor einer Entscheidung professionellen Rat ein.
Das Front-End-Verhältnis begrenzt Wohnkosten auf einen Anteil des Einkommens; das Back-End begrenzt alle Schulden. Der Kreditgeber nutzt das strengere als Deckel.
Bei $6.000 Einkommen, $500 Schulden, Front-End 28% und Back-End 36% erlaubt das Front-End $1.680, das Back-End $1.660. Das strengere $1.660 bei 6,5% über 30 Jahre stützt etwa $254.000 Kredit.
Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit heben den Kredit; höhere Schulden oder strengeres Verhältnis senken ihn. Testen Sie Szenarien.
Was ist das Schulden-Einkommens-Verhältnis?
Ihre monatlichen Schuldzahlungen geteilt durch Brutto-Monateinkommen. Kreditgeber messen damit die Hypothekenfähigkeit.
Welches Verhältnis gilt?
Kreditgeber wenden beide Limits an und nutzen das strengere als Deckel.
Sind Steuern und Versicherung drin?
Nein. Hier nur Principal und Zins. Für die volle Wohnlast Steuer und Versicherung addieren.
Was hebt meine Fähigkeit?
Höheres Einkommen, niedrigere Schulden, niedrigerer Zins oder längere Laufzeit heben den qualifizierenden Kredit.
Ist das eine Garantie?
Nein. Kreditgeber prüfen auch Score, Arbeitshistorie und Reserven. Es ist eine Schätzung, keine Zusage.
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