房产税计算器

如何使用房产税计算器

1. 填入房屋的市场价值。
2. 填入评估比例——评估员按市场价值的多少比例计税（许多地方为 100%，有些更低）。
3. 减去任何免征额（自住房、老人、退伍军人）。
4. 以占评估值的百分比填入当地税率。
5. 读取年度与月度税额，以及按全价计算的实际税率。

计算示例

一套 $400,000 的房屋按 100% 评估，减去 $25,000 免征额、适用 1.1% 税率，应税值为 $375,000，年度税额 $4,125（约每月 $344）——按市场价值计算的实际税率为 1.03%。

数字从何而来

评估值 = 市场价值 x 评估比例

应税值 = 评估值 - 免征额

年度税额 = 应税值 x 税率

最让买家意外的是评估比例。有些州按房屋售价的一小部分评估，即便税率看起来很高，税额反而更低。免征额同理——在适用税率前先缩小应税基数。务必核对你的评估通知：若评估值有误，你的税单也会错。