如何使用首付计算器
- 输入房价。
- 输入计划支付的首付比例。
- 读取首付、贷款额与 LTV。
为何 LTV 重要
银行按贷款价值比——贷款除以房价——为按揭定价。LTV 超过 80% 通常触发按揭保险，跨过 20% 首付线可降低月供。
Finance
首付计算器
首付越多，贷款越小，还可能免去按揭保险。输入房价与计划首付比例，即可看到所需现金、贷款额以及银行关注的贷款价值比。
仅供参考。本工具用于教育目的，不构成财务建议。它依据你输入的数字建模，并不了解你的信贷条款、当地税率或费用。做决定前请咨询持牌顾问。
首付金额
$0
- 贷款额
- $0
- 贷款价值比（LTV）
- 0%
计算示例
$400,000 的房子、20% 首付需现金 $80,000。贷款 $320,000，LTV 为 80%。降到 10%> 首付，贷款升至 $360,000，LTV 90%——多半要交保险。
首付与过户费
首付不是唯一现金。另算过户费，通常额外占房价的 2% 到 5%。
常见问题
首付怎么算？
房价乘以首付比例。贷款额是房价减去首付。
多少首付合适？
在许多市场 20% 可免按揭保险，但首次购房计划接受更低比例。
LTV 是什么？
贷款除以房价。越低对银行越安全，对你往往也越便宜。
包含过户费吗？
不包含。它只算首付与贷款，预算收尾现金时另加过户费。
能用于买车吗？
对有定金的资产数学同样适用，只是车贷条款与利率不同。