دفعة مقدمة أكبر تقلل قرضك ويمكن أن تلغي تأمين الرهن الخاص. أدخل السعر والنسبة لتعرف النقد المطلوب والقرض ونسبة القرض إلى القيمة التي يراقبها المقرضون.
للاسترشاد فقط. هذه الأداة لأغراض تعليمية ولا تُعدّ نصيحة مالية. هي تحاكي الأرقام التي تُدخلها؛ فهي لا تعرف شروط ائتمانك ولا الأسعار المحلية ولا الرسوم. استشر مختصاً مؤهّلاً قبل اتخاذ أي قرار.
يحدد المقرضون سعر رهنك حسب نسبة القرض إلى القيمة: القرض مقسوم على السعر. تجاوز 80% يطلق عادة تأمين الرهن الخاص، فتجاوز عتبة 20% قد يخفض قسطك الشهري.
منزل بـ $400,000 بدفعة 20% يتطلب $80,000 نقدا. القرض $320,000 وLTV 80%. عند 10% تنخفض الدفعة فيرتفع القرض إلى $360,000 بـ LTV 90% وتأمين محتمل.
الدفعة ليست النقد الوحيد. خطط لتكاليف الإغلاق وحدها، غالبا 2% إلى 5% من السعر إضافية.
كيف تُحسب الدفعة المقدمة؟
سعر المنزل مضروبا في نسبة الدفعة. القرض هو السعر ناقص هذه الدفعة.
ما الدفعة الجيدة؟
عشرون بالمئة تتجنب غالبا تأمين الرهن الخاص، لكن هناك برامج تقبل أقل.
ماذا يعني LTV؟
القرض إلى القيمة هو القرض مقسوم على السعر. الأقل أكثر أمانا وأرخص غالبا.
هل تشمل تكاليف الإغلاق؟
لا. ت modeling الدفعة والقرض فقط. أضف تكاليف الإغلاق في الميزانية.
هل تناسب سيارة؟
الحساب ينطبق على أي أصل بعربون، لكن قروض السيارات شروط أخرى.
شاهد كيف تقصّر الدفعات الشهرية الإضافية مدة الرهن وتقلّص فاتورة الفوائد. أدخل…
فتح →قدّر حجم الرهن الذي تأهّل له من دخلك وديونك ومعدلك ومدتك.
فتح →احسب القسط الشهري وإجمالي الفوائد والتكلفة الكاملة لقرض شخصي. أدخل المبلغ وال…
فتح →احسب معدل النمو السنوي المركّب من القيمة الابتدائية والنهائية وسنوات الاحتفاظ…
فتح →