حاسبة ضريبة الممتلكات

كيف تستخدم حاسبة ضريبة الممتلكات

1. أدخل القيمة السوقية لمنزلك.
2. أدخل نسبة التقييم: حصة القيمة السوقية التي يفرضها المُقيّم ضريبة (100 بالمئة في أماكن كثيرة، وأقل في غيرها).
3. اطرح أي إعفاءات (المسكن الرئيسي، كبار السن، المحاربين القدامى).
4. أدخل السعر المحلي كنسبة مئوية من القيمة التقديرية.
5. اقرأ الضريبة السنوية والشهرية والمعدل الفعال على السعر الكامل.

مثال

منزل بقيمة $400,000 مُقيَّم عند 100% مع إعفاء $25,000 وسعر 1.1% يخضع لضريبة على $375,000، بفاتورة سنوية $4,125 (نحو $344 شهرياً) — معدل فعال 1.03% على القيمة السوقية.

من أين يأتي الرقم

التقديرية = القيمة السوقية x نسبة التقييم

الخاضبة = التقديرية - الإعفاءات

السنوية = الخاضبة x السعر

ما يفاجئ المشترين هو نسبة التقييم. في بعض الولايات يُقيّم المُقيّم المنزل بجزء من ثمن بيعه، ما يخفض الفاتورة رغم أن السعر يبدو مرتفعاً. وتعمل الإعفاءات بالمثل: تقلص الأساس قبل تطبيق السعر. تحقق دائماً من إشعار التقييم: إن كان التقدير خاطئاً ففاتورتك أيضاً.