Les preteurs plafonnent votre mensualite avec les ratios dette-revenu avant et arriere. Ce calculateur applique les deux et convertit la limite plus stricte en credit maximum que vous qualifiez.
À titre indicatif. Cet outil a un but pédagogique et ne constitue pas un conseil financier. Il modélise les chiffres que vous saisissez ; il ne connaît pas vos conditions de crédit, les taux locaux ni les frais. Consultez un professionnel habilité avant de prendre une décision.
Le ratio avant limite le logement a une part du revenu; l'arriere limite toute la dette. Le preteur utilise le plus strict comme plafond.
Avec $6 000 revenu, $500 dette, avant 28% et arriere 36%: l'avant permet $1 680, l'arriere $1 660. Le plus strict $1 660 a 6,5% sur 30 ans soutient environ $254 000 de credit.
Un taux plus bas ou une duree plus longue augmentent le credit; une dette plus haute ou ratio plus strict l'abaisse. Testez des scenarios.
Qu'est-ce que le ratio dette-revenu?
Vos paiements de dette mensuels divises par revenu brut mensuel. Les preteurs mesurent la capacite hypothecaire.
Quel ratio appliquer?
Les preteurs appliquent les deux limites et utilisent la plus stricte comme plafond.
Inclut taxes et assurance?
Non. Ici principal et interet seulement. Ajoutez taxe et assurance pour la charge totale.
Quoi ameliore mon eligibilite?
Revenu plus haut, dette plus basse, taux plus bas ou duree plus longue augmentent le credit qualifie.
Est-ce une garantie?
Non. Les preteurs verifient aussi score, historique emploi et reserves. C'est une estimation, pas une approbation.
Voyez comment un paiement mensuel supplémentaire raccourcit votre hypothèque…
Ouvrir →Trouvez le taux de croissance annuel composé à partir d'une valeur de départ…
Ouvrir →Convertissez un salaire annuel en taux horaire. Saisissez votre salaire annue…
Ouvrir →Calculez le paiement mensuel, les intérêts totaux et le coût complet d'un prê…
Ouvrir →