I mutuanti limitano la rata con rapporti debito-reddito front-end e back-end. Questo calcolatore applica entrambi e converte il limite piu stretto nel mutuo massimo che qualifichi.
Solo a scopo informativo. Questo strumento ha finalità educative e non costituisce consulenza finanziaria. Elabora i numeri che inserisci; non conosce le tue condizioni di credito, le aliquote locali né le commissioni. Consulta un professionista abilitato prima di decidere.
Il front-end limita la casa a parte del reddito; il back-end limita tutto il debito. Il mutuante usa il piu stretto come tetto.
Con $6.000 reddito, $500 debito, front-end 28% e back-end 36%: il front-end permette $1.680, il back-end $1.660. Il piu stretto $1.660 al 6,5% per 30 anni sostiene circa $254.000 di mutuo.
Tasso piu basso o durata piu lunga alzano il mutuo; debito piu alto o rapporto piu stretto lo abbassano. Prova vari scenari.
Cosa e il rapporto debito-reddito?
I pagamenti del debito mensili divisi per il reddito lordo mensile. I mutuanti misurano la capacita ipotecaria.
Quale rapporto applicare?
I mutuanti applicano entrambi i limiti e usano il piu stretto come tetto.
Include tasse e assicurazione?
No. Qui solo capitale e interessi. Aggiungi tassa e assicurazione per il carico totale.
Cosa alza la mia elegibilita?
Reddito piu alto, debito piu basso, tasso piu basso o durata piu lunga alzano il mutuo qualificato.
E una garanzia?
No. I mutuanti controllano anche punteggio, storico lavorativo e riserve. E una stima, non approvazione.
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