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Calcolatore imposta immobiliare

L'imposta immobiliare di solito colpisce un valore catastale che può essere una frazione del valore di mercato, meno esenzioni, per il tasso locale. Inserisci i tuoi numeri per vedere la bolletta annuale e mensile e il tasso reale sul prezzo pieno.

Solo a scopo informativo. Questo strumento ha finalità educative e non costituisce consulenza finanziaria. Elabora i numeri che inserisci; non conosce le tue condizioni di credito, le aliquote locali né le commissioni. Consulta un professionista abilitato prima di decidere.

Come usare il calcolatore dell'imposta immobiliare

Inserisci il valore di mercato della casa.
Inserisci il rapporto di valutazione: la parte del valore di mercato tassata dal perito (100 per cento in molti luoghi, meno altrove).
Sottrai eventuali esenzioni (abitazione principale, anziani, veterani).
Inserisci il tasso locale come percentuale del valore catastale.
Leggi l'imposta annuale e mensile e il tasso effettivo sul prezzo pieno.

Esempio

Una casa da $400.000 valutata al 100% con $25.000 di esenzione e tasso del 1,1% è tassata su $375.000, per una bolletta annua di $4.125 (circa $344 al mese) — un tasso effettivo dell'1,03% sul valore di mercato.

Da dove viene il numero

Catastale = Valore mercato x Rapporto valutazione

Tassabile = Catastale - Esenzioni

Annuale = Tassabile x Tasso

Quello che sorprende i compratori è il rapporto di valutazione. In alcuni stati il perito valuta la casa a una frazione di quanto si venderebbe, abbassando la bolletta anche se il tasso sembra alto. Le esenzioni funzionano allo stesso modo: riducono la base prima di applicare il tasso. Controlla sempre l'avviso di valutazione: se il valore catastale è sbagliato, lo è anche la tua bolletta.

Domande frequenti

Cos'è il rapporto di valutazione?

È la frazione del valore di mercato che il perito usa per fissare la base tassabile. Alcuni luoghi tassano il 100 per cento; altri meno.

Come le esenzioni riducono la tassa?

Sottraggono direttamente dal valore catastale prima di applicare il tasso, riducendo la base tassata.

Cosa significa il tasso effettivo?

È la tassa come percentuale dell'intero valore di mercato della casa, spesso inferiore al tasso nominale quando il rapporto di valutazione è sotto il 100 per cento.

Il tasso è uguale al tasso per mille?

Il tasso per mille esprime la tassa per ogni $1.000 di valore catastale; dividi per 10 per ottenere la percentuale. 11 per mille equivale all'1,1 per cento.

Posso impugnare la valutazione?

Sì. Se il valore catastale supera le vendite comparabili, la maggior parte delle giurisdizioni consente di impugnare e ridurre la bolletta.