Un acconto piu alto riduce il mutuo e puo eliminare l'assicurazione ipotecaria privata. Inserisci prezzo e percentuale per vedere contante necessario, mutuo e rapporto prestito-valore.
Solo a scopo informativo. Questo strumento ha finalità educative e non costituisce consulenza finanziaria. Elabora i numeri che inserisci; non conosce le tue condizioni di credito, le aliquote locali né le commissioni. Consulta un professionista abilitato prima di decidere.
I mutuanti prezzano l'ipoteca sul rapporto prestito-valore: il prestito diviso per il prezzo. Un LTV oltre 80% di solito attiva l'assicurazione ipotecaria privata, quindi superare il 20% puo abbassare la rata.
Una casa da $400.000 con acconto del 20% richiede $80.000 in contanti. Il mutuo e $320.000 e l'LTV 80%. Scendi al 10% e il mutuo sale a $360.000 con LTV 90% e probabile assicurazione.
L'acconto non e l'unico contante. Prevedi a parte le spese di chiusura, spesso 2% o 5% del prezzo in piu.
Come si calcola l'acconto?
Prezzo per la percentuale di acconto. Il mutuo e il prezzo meno quell'acconto.
Qual e un buon acconto?
Venti percento evitano spesso l'assicurazione privata, ma ci sono programmi che accettano meno.
Cosa significa LTV?
Prestito a valore e il prestito diviso per il prezzo. Piu basso e piu sicuro e spesso piu economico.
Include le spese di chiusura?
No. Solo acconto e mutuo. Somma le spese di chiusura a parte.
Funziona per un'auto?
La matematica vale per ogni bene con caparra, ma i mutui auto usano altre condizioni.
Scopri come i pagamenti mensili extra accorciano il mutuo e tagliano il conto…
Apri →Stima quanto mutuo ti qualifichi in base a reddito, debiti, tasso e durata.
Apri →Calcola la rata mensile, gli interessi totali e il costo completo di un prest…
Apri →Calcola il tasso di crescita annuo composto a partire dal valore iniziale, da…
Apri →