Os credores limitam seu pagamento com ratios frente e tras de divida a renda. Esta calculadora aplica ambos e converte o limite mais estrito no maximo financiamento que voce qualifica.
Apenas para referência. Esta ferramenta tem fins educativos e não constitui aconselhamento financeiro. Modela os números que você insere; não conhece suas condições de crédito, as taxas locais nem as tarifas. Consulte um profissional habilitado antes de decidir.
O frontal limita a moradia a parte da renda; o posterior limita toda a divida. O credor usa o mais estrito para seu teto.
Com $6,000 renda, $500 divida, frontal 28% e posterior 36%: o frontal permite $1,680, o posterior $1,660. O mais estrito $1,660 a 6.5% por 30 anos suporta cerca de $254,000.
Menor taxa ou prazo maior elevam o financiamento; maior divida ou ratio mais estrito reduzem. Teste varios cenarios.
O que e ratio divida-renda?
Seus pagamentos de divida mensais divididos pela renda bruta mensal. Os credores usam para medir capacidade.
Qual ratio aplica?
Aplicam ambos limites e usam o mais estrito para seu teto de pagamento.
Inclui impostos e seguro?
Nao. O pagamento aqui e so principal e juros. Some imposto e seguro para o total.
O que melhora minha elegibilidade?
Maior renda, menor divida, menor taxa ou prazo maior elevam o financiamento que qualifica.
E uma garantia?
Nao. Tambem checam pontuacao, historico e reservas. E estimativa, nao aprovacao.
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