Un apport plus eleve reduit votre pret et peut supprimer l'assurance hypothecaire privee. Saisissez le prix et le pourcentage pour voir le liquide necessaire, le pret et le ratio pret-valeur surveille par les preteurs.
À titre indicatif. Cet outil a un but pédagogique et ne constitue pas un conseil financier. Il modélise les chiffres que vous saisissez ; il ne connaît pas vos conditions de crédit, les taux locaux ni les frais. Consultez un professionnel habilité avant de prendre une décision.
Les preteurs tarifent votre hypotheque sur le ratio pret-valeur: le pret divise par le prix. Un LTV au-dessus de 80% declenche generalement l'assurance hypothecaire privee, donc depasser la barre des 20% peut baisser votre mensualite.
Une maison a $400.000 avec un apport de 20% exige $80.000 en liquide. Le pret est $320.000 et le LTV de 80%. A 10% d'apport, le pret monte a $360.000 avec LTV 90% et surement une assurance.
L'apport n'est pas le seul liquide necessaire. Budgetez a part les frais de cloture, souvent 2% a 5% du prix en plus.
Comment l'apport est-il calcule?
Prix multiplie par le pourcentage d'apport. Le pret est le prix moins cet apport.
Quel apport est bon?
Vingt pour cent evitent souvent l'assurance hypothecaire privee, mais des programmes acceptent moins.
Que signifie LTV?
Pret a valeur est le pret divise par le prix. Plus bas est plus sur et souvent moins cher.
Les frais de cloture sont-ils inclus?
Non. Modele apport et pret seulement. Ajoutez les frais de cloture au budget.
Ca marche pour une voiture?
La math fonctionne pour tout bien avec depot, mais les credit auto ont d'autres conditions.
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