ऋणदाता यह तय करने के लिए आपके ऋण-से-आय (DTI) अनुपात का उपयोग करते हैं कि क्या आप लोन चुका सकते हैं। अपना मासिक आवास भुगतान, अन्य ऋण और सकल आय दर्ज करें ताकि अपना फ्रंट-एंड और बैक-एंड DTI देखें।
अनुमान मात्र। यह टूल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है और वित्तीय सलाह नहीं है। यह आपके द्वारा दर्ज आँकड़ों का मॉडल बनाता है — यह आपकी क्रेडिट शर्तें, स्थानीय कर या शुल्क नहीं जानता। निर्णय लेने से पहले लाइसेंस प्राप्त सलाहकार से मिलें।
$1,800 आवास, $600 अन्य ऋण, $6,000 सकल मासिक आय।
बैक-एंड DTI: 40.0% (फ्रंट-एंड 30.0%)। अधिकांश ऋणदाता बैक-एंड DTI 43% या उससे नीचे चाहते हैं।
ऋण-से-आय अनुपात = कुल मासिक ऋण भुगतान ÷ सकल मासिक आय। फ्रंट-एंड अनुपात केवल आवास गिनता है; बैक-एंड अनुपात सभी ऋण गिनता है। ऋणदाता 36% या उससे कम बैक-एंड DTI पसंद करते हैं, 43% योग्य बंधक के लिए सामान्य कड़ी सीमा है।
DTI = (मासिक ऋण भुगतान ÷ मासिक सकल आय) × 100
घर खरीदने के लिए मुझे कितनी DTI चाहिए?
अधिकांश पारंपरिक लोन बैक-एंड DTI ≤ 43% चाहते हैं, आदर्श रूप से ≤ 36%। FHA कुछ मामलों में 50% तक की अनुमति देता है।
क्या DTI में मेरे क्रेडिट-कार्ड न्यूनतम शामिल हैं?
हाँ — हर कार्ड का पूर्ण बैलेंस नहीं, बल्कि न्यूनतम मासिक भुगतान बताएँ।
सकल या शुद्ध आय?
सकल (करों से पहले)। ऋणदाता DTI के लिए हमेशा सकल आय का उपयोग करते हैं।