Estimations uniquement. Cet outil est fourni à des fins éducatives et ne constitue pas un conseil financier. Il modélise les chiffres que vous saisissez — il ne connaît ni vos conditions de crédit, ni vos impôts locaux, ni vos frais. Consultez un conseiller agréé avant de prendre une décision.
Comment utiliser le calculateur de taux d'endettement
- Saisissez votre Mensualité de logement (prêt/loyer + taxes + assurances).
- Saisissez vos Autres dettes mensuelles (voiture, cartes, prêts).
- Saisissez votre Revenu mensuel brut.
- Lisez vos ratios DTI ci-dessous.
Exemple concret
$1,800 de logement, $600 d'autres dettes, $6,000 de revenu mensuel brut.
- Logement : $1,800 ; Autres dettes : $600 ; Revenu brut : $6,000
DTI global : 40.0% (hors logement 30.0%). La plupart des prêteurs veulent un DTI global inférieur ou égal à 43%.
Qu'est-ce que le DTI ?
Taux d'endettement = total des mensualités de dette ÷ revenu mensuel brut. Le ratio hors logement ne compte que le logement ; le ratio global compte toutes les dettes. Les prêteurs privilégient un DTI global de 36% ou moins, 43% étant le plafond habituel pour un prêt hypothécaire éligible.
DTI = (Mensualités de dette ÷ Revenu mensuel brut) × 100
Questions fréquentes
Quel DTI me faut-il pour acheter une maison ?
La plupart des prêts conventionnels exigent un DTI global ≤ 43%, idéalement ≤ 36%. Le FHA autorise jusqu'à 50% dans certains cas.
Le DTI inclut-il mes paiements minimums de carte de crédit ?
Oui — indiquez le paiement mensuel minimum, et non le solde total, pour chaque carte.
Revenu brut ou net ?
Brut (avant impôts). Les prêteurs utilisent toujours le revenu brut pour le DTI.