负债收入比计算器

贷方用你的负债收入比（DTI）来判断你是否能负担贷款。输入月度住房支出、其他债务和总收入，即可查看你的前端和后端 DTI。

仅供参考。本工具仅用于教育目的，不构成财务建议。它根据你的输入建模，并不了解你的信贷条款、地方税收或费用。在做决定前请咨询持牌顾问。

如何使用负债收入比计算器

$1,800 住房，$600 其他债务，$6,000 月度总收入。

后端 DTI：40.0%（前端 30.0%）。大多数贷方要求后端 DTI 在 43% 或以下。

负债收入比 = 月度债务还款总额 ÷ 月度总收入。前端比率只算住房；后端比率算全部债务。贷方偏好后端 DTI 在 36% 或更低，43% 通常是合格按揭的硬性上限。

DTI = (月度债务还款 ÷ 月度总收入) × 100

买房需要多少 DTI？

大多数传统贷款要求后端 DTI ≤ 43%，理想是 ≤ 36%。FHA 在某些情况下允许高达 50%。

DTI 包含我的信用卡最低还款吗？

是的——每张卡请填最低月还款，而不是全额余额。

用总收入还是净收入？

总收入（税前）。贷方计算 DTI 总是用总收入。