Solo stime. Questo strumento è fornito a scopo didattico e non costituisce consulenza finanziaria. Modella le cifre che inserisci — non conosce le tue condizioni di credito, le imposte locali o le commissioni. Parla con un consulente abilitato prima di prendere una decisione.
Come usare il Calcolatore del rapporto debito-reddito
- Inserisci la tua Rata mensile dell'abitazione (mutuo/affitto + imposte + assicurazione).
- Inserisci gli Altri debiti mensili (auto, carte, prestiti).
- Inserisci il tuo Reddito lordo mensile.
- Leggi i tuoi rapporti DTI qui sotto.
Esempio pratico
$1,800 di abitazione, $600 di altri debiti, $6,000 di reddito lordo mensile.
- Abitazione: $1,800; Altri debiti: $600; Reddito lordo: $6,000
DTI back-end: 40.0% (front-end 30.0%). La maggior parte dei finanziatori richiede un DTI back-end pari o inferiore al 43%.
Che cos'è il DTI?
Rapporto debito-reddito = pagamenti mensili totali del debito ÷ reddito lordo mensile. Il rapporto front-end considera solo l'abitazione; il rapporto back-end considera tutti i debiti. I finanziatori preferiscono un DTI back-end del 36% o inferiore, con il 43% come limite massimo abituale per un mutuo conforme.
DTI = (Monthly debt payments ÷ Monthly gross income) × 100
Domande frequenti
Che DTI serve per comprare casa?
La maggior parte dei mutui convenzionali richiede un DTI back-end ≤ 43%, idealmente ≤ 36%. FHA consente fino al 50% in alcuni casi.
Il DTI include i pagamenti minimi delle carte di credito?
Sì — indica il pagamento minimo mensile, non il saldo totale, per ogni carta.
Reddito lordo o netto?
Lordo (al lordo delle imposte). I finanziatori usano sempre il reddito lordo per il DTI.