Os credores usam sua razão dívida-renda (DTI) para decidir se você pode pagar um empréstimo. Insira seu pagamento mensal de moradia, outras dívidas e renda bruta para ver sua DTI frontal e traseira.
Apenas estimativas. Esta ferramenta é fornecida para fins educativos e não é aconselhamento financeiro. Ela modela os valores inseridos, mas não conhece suas condições de crédito, impostos locais ou taxas. Consulte um consultor licenciado antes de decidir.
$1,800 moradia, $600 outras dívidas, $6,000 renda mensal bruta.
DTI traseira: 40.0% (frontal 30.0%). A maioria dos credores quer DTI traseira em ou abaixo de 43%.
A razão dívida-renda = pagamentos mensais de dívida ÷ renda mensal bruta. A ratio frontal conta apenas moradia; a traseira conta todas as dívidas. Os credores preferem DTI traseira de 36% ou menos, com 43% o limite rígido usual para uma hipoteca qualificada.
DTI = (Pagamentos mensais de dívida ÷ Renda mensal bruta) × 100
Que DTI preciso para comprar casa?
A maioria dos empréstimos convencionais quer DTI traseira ≤ 43%, idealmente ≤ 36%. O FHA permite até 50% em alguns casos.
A DTI inclui meus mínimos de cartão?
Sim — informe o pagamento mínimo mensal, não o saldo total, de cada cartão.
Renda bruta ou líquida?
Bruto (antes dos impostos). Os credores sempre usam renda bruta para a DTI.